Документы для регистрации договора ипотеки

Но Вы должны будите оплатить до регистрации агентский договор, один экземпляр. Документов, прилагаемых к заявлению для государственной регистрации договора аренды помещений, зданий, сооружений, строений. Сроки и госпошлина государственной регистрации ипотеки. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке.

Какие документы нужны для регистрации ипотеки

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.

Перечень документов для регистрации договора ипотеки

Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции. Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества (если право собственности залогодателя не зарегистрировано в ЕГРП). Договор об ипотеке (все подлинные экземпляры) со всеми указанными в договоре приложениями. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).

Перечень документов для регистрации договора ипотеки

Нотариальное согласие супруга на совершение сделки, если предмет договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности супругов. Поквартирная карточка, если объектом сделки является квартира или жилое помещение в квартире. Домовая книга, если объект сделки жилой дом (документ может не представляться, сведения могут быть запрошены органом по государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия).

Кадастровый паспорт (если право собственности залогодателя не зарегистрировано в ЕГРП).

Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав (если право собственности залогодателя н$ зарегистрировано в ЕГРП). Закладная, если в договоре указано, что права» залогодержателя удостоверяются закладной, со всеми указанными приложениями. Решение уполномоченного органа, если имеется заинтересованность в совершение обществом сделки. Решение общего собрания участников, акционеров общества о совершении крупной сделки.

Если сделка не является крупной справку о балансовой стоимости активов (для ОАО), справку о балансовой стоимости основных средств для (ООО). Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если закладываемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника. Для государственных и муниципальных предприятий (учреждений), владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом и отчет оценщика об оценке стоимости имущества (документ может не представляться, сведения могут быть запрошены органом по государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия).

Для акционерных обществ, создаваемых в порядке приватизации государственных или муниципальных предприятий требуется выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства или муниципального образования. Если более 25% акций находится в государственной или муниципальной собственности, письменное согласие соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом.

Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора ипотеки

Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Добавить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Холмогорова 59 ТЦ "7 дней", офис 231, Интернет издательство "МАВИ", индекс 426011 +7(499)-638-44-96 доб. Система защиты от роботов предположила,что вместо вас действует программа.

Нюансы регистрации ипотеки и сколько стоит эта услуга

Введите, пожалуйста, символы с картинки для подтверждения, что вы наш пользователь. Государственная регистрация договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора об ипотеке. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора об ипотеке лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 3 экз.

Если договор об ипотеке нотариально удостоверен – не менее 3 экз. Государственная пошлина: 4 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Требует ли юстиция при регистрации договора ипотеки справку о том, что стоимость закладываемого имущества менее 25% балансовой стоимости активов? Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной. Документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

Ранее зарегистрированный договор об ипотеке. Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием. Правила доверительного управления ипотечным покрытием. Заявление сторон договора (представителей) о государственной регистрации. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации.

Госпошлина уплачивается лично заявителем или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий на уплату. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления). Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора, представление интересов при регистрации (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна). Правоустанавливающий документ продавца (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве и др. Если право залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав предоставляется только подлинный экземпляр документа.

Договор предоставляется в подлинниках в количестве равном числу участников договора и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Договор, удостоверенный нотариусом, предоставляется на регистрацию в подлинниках по количеству сторон сделки и копия для регистрирующего органа. План объекта недвижимого имущества: для земельных участков – кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества – планы, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Представления плана объекта не требуется, если план данного объекта ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете (для жилого помещения). Нотариальное согласие супруга участника сделки на покупку, продажу совместного имущества.

Не представляется продавцом в случае, если недвижимое имущество, подлежащее продаже, не является общим имуществом супругов (приобретено одним из супругов до брака, в период брака по безвозмездным сделкам, и др. Либо, если оба супруга выступают стороной сделки (необходимо свидетельство о регистрации брака). Разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на продажу жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

Нотариально удостоверенный или оформленный в регистрирующем органе отказ сособственников от преимущественного права покупки либо документы о письменном уведомлении сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи (если предметом договора является доля в праве общей долевой собственности). Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).

Перечень документов, необходимых для регистрации договора ипотеки

Закладная со всеми приложениями (если права залогодержателя удостоверяются закладной). При составлении закладной при ипотеке в силу закона денежная оценка имущества должна быть подтверждена заключением оценщика. В случаях приобретения жилого помещения с использованием средств федерального, областного бюджета (государственной поддержки в виде субсидии) предоставляется копия свидетельства - документа, подтверждающего право участника подпрограммы на получение субсидии, и договора банковского счета с получателем государственной поддержки.