Договор аренды территории производственной базы образец

Освобождены от имущества Арендатора, бытового и производственного мусора. Размещение токсичных отходов и предложено очистить территорию.

Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (категория земель) с кадастровым № 43898798743, расположенный по адресу: г.

(субъект РФ, населенный пункт, улица) (далее – земельный участок), предназначенный для использования в целях некапитального строительства (вид разрешенного использования), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 0,35 га (кв. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок (наименование правоустанавливающего документа) № 77ЗУ733335 (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного 18 ноября 2007 г.

(дата выдачи) Пресненским отделением Росреестра по г. Москве (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Земельный участок не обременен сервитутами. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. Договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством России и соответствующими договорами.

Арендатор согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством России. Арендатор согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит. Срок действия договора: с « 17» января по « 16» декабря 20 12 года. В случае если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемого отказа.

При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. Каждая из сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

Бланк договора аренды помещения под производство

Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 100 000 (сумма цифрами) (Сто тысяч) (сумма прописью) рублей в месяц. Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Договор аренды производственного помещения образец бланк

Размер арендной платы, установленный в п. Договора, пересматривается сторонами не чаще чем один раз в год.

Подписаться на рассылку

В случае изменения размера арендной платы по соглашению сторон дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к договору. Арендная плата в размере, указанном в п.

Договора, перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

Требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора. Не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке. Требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора. Начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (предоставления участка на основании передаточного акта, подписания договора).

Договор аренды производственного помещения

После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством России. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне.

В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок один месяц с момента направления предложения о расторжении договора заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора.

Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. Более двух раз подряд по истечении установленного п.

Договора срока не вносит арендную плату. Арендодатель не предоставляет земельный участок в аренду в срок, установленный п.

Земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т. И иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством России.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством России. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами.

При невозможности достижения соглашения между сторонами возникшие споры разрешаются в Арбитражном суде г. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Проекты по теме:

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах территориального отделения органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один – у Арендодателя, один – у Арендатора. Расходы, связанные с оформлением договора, несет Арендатор (Арендодатель, стороны в равных долях). Арендодатель: ООО «Запад» Адрес: 214000, г. Арендатор: ООО «Восток» Адрес: 125008, г.

Открыть документ в галерее:

ИНН 7708123456 КПП 770801001 р/с 40702810400000001111 в АКБ «Надежный» к/с 30101810400000000222 БИК 044583222 11. Форма заключения (устная или письменная) зависит от срока его действия и статуса сторон (гражданин, в т. Сам же порядок оформления договора аренды един для всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем. Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды производственной базы

Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае. Таковы требования статьи 609 Гражданского кодекса РФ. Иные существенные условия договора.

Договор аренды производственного помещения

К отдельным видам договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах. Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации (и ГК РФ,).

Причем договор считается заключенным с момента такой регистрации. Главбух советует: для того чтобы избежать регистрации договора аренды, заключите соглашение на срок менее года (, ГК РФ). По окончании этого периода продолжите исполнять условия договора (если нет возражений со стороны арендодателя или арендатора). Порядок госрегистрации договоров аренды прописан в. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра (по местонахождению недвижимости) имеет право обратиться любая из сторон (как арендодатель, так и арендатор). Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена.

Поэтому территориальные отделения Росреестра разрабатывают такие бланки самостоятельно (например, в г. Если в аренду сдается земельный участок, то заявитель дополнительно должен приложить кадастровый план участка. Если предметом договора аренды являются здания, сооружения (их части) – представьте дополнительно поэтажный план здания. На нем следует выделить те помещения, которые передаются арендатору, и указать их площадь.

Такой порядок следует из положений, статьи 2 и статьи 9 Закона от 21 июля 1997 г.

В то же время, если право на недвижимое имущество ранее было зарегистрировано за арендодателем, представление кадастрового паспорта на объект аренды не обязательно. Стороны могут представить иной документ, содержащий графическое и (или) словесное описание передаваемого в аренду объекта недвижимости (например, удостоверенный сторонами графический план объекта аренды). В таких случаях отказ в регистрации договора аренды не допускается.

За госрегистрацию договора аренды необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет для граждан 1000 руб. Никаких правил относительно того, кто должен оплачивать госпошлину за госрегистрацию договора аренды недвижимости (арендатор или арендодатель), ни гражданское, ни налоговое законодательство не содержит. Поэтому данный вопрос нужно оговорить заранее – в момент заключения договора аренды (например, путем внесения условия об оплате госпошлины в содержание самого договора).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.